Юридическая консультация
по общественному объединению
8-707-111-66-35
Стиль и орфография сохранены:
Вопрос:
Добрый день, мы общественное объединение.имеем недвижимость на праве собственности (на объединении), которая была приобретена частично за средства спонсоров, частично собственные средства с помощью возвратного займа. Мы хотим перерегистрироваться на ТОО. Как правильно необходимо оформить недвижимость? заранее спасибо за подробный ответ со ссылками на акты.
Ответ:
В данном случае не важно за чей счет была куплена недвижимость, важно, чтобы она была зарегистрирована за общественным объединением (ОО). Отвечая на Ваш вопрос, нужно исходить из его обязательной регистрации недвижимого имущества, согласно закону РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания (статья 3 названного закона). В связи с изменением организационно-правовой формы юридического лица, подлежат изменению и сведения правового кадастра.
После перерегистрации ОО в ТОО, Вам нужно будет обратиться в регистрирующий орган (через ЦОН) по месту регистрации недвижимого имущества с документами ОО на недвижимое имущество и с документами о перерегистрации юридического лица в ТОО. Нарушение физическими и (или) юридическими лицами сроков регистрации юридического факта влечет за собой ответственность (статья 6 названного закона).
Дополнение:
В данном случае не важно за чей счет была куплена недвижимость, важно, чтобы она была зарегистрирована за общественным объединением (ОО).
читать далее
Отвечая на Ваш вопрос, нужно исходить из его обязательной регистрации недвижимого имущества, согласно закону РК «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество». Государственной регистрации в правовом кадастре подлежат возникновение, изменение и прекращение прав (обременении прав) на недвижимое имущество, а также юридические притязания (статья 3 названного закона). В связи с изменением организационно-правовой формы юридического лица, подлежат изменению и сведения правового кадастра. После перерегистрации ОО в ТОО, Вам нужно будет обратиться в регистрирующий орган (через ЦОН) по месту регистрации недвижимого имущества с документами ОО на недвижимое имущество и с документами о перерегистрации юридического лица в ТОО. Нарушение физическими и (или) юридическими лицами сроков регистрации юридического факта влечет за собой ответственность (статья 6 названного закона).
Согласно статье 12 закона РК "Об общественных объединениях", устав общественного объединения должен предусматривать, в том числе, "источники формирования денежных средств и иного имущества общественного объединения, права общественного объединения и его структурных подразделений (филиалов и представительств) по управлению имуществом". Следовательно, в вашем уставе ОО должны быть предусмотрена возможность формирования движимого и недвижимого имущества общественного объединения за счет средств спонсоров, собственных средств и за счет возвратных займов". Если этого нет, нужно внести в устав ОО соответствующие дополнения. Статьей 21 закона РК "Об общественных объединениях", предусмотрено, что имущество общественного объединения формируется в том числе от доходов от производственной и иной хозяйственной деятельности и других, не запрещенных законодательными актами Республики Казахстан, поступлений. Согласно статье 20 названного закона "Общественные объединения могут осуществлять предпринимательскую деятельность постольку, поскольку это служит достижению уставных целей", следовательно, приобретенная недвижимость общественного объединения должна также служить достижению уставных целей. Нужно исходить из компетенции органов управления ОО и прочитать в уставе, кто должен принимать решение о решение о приобретении объединением недвижимого имущества. В любом случае лучше этот вопрос провести через общее собрание, чтобы снять ответственность за данное решение с руководителей. А в протоколе общего собрания можно уже прописать, что данная недвижимость необходима ОО для достижения уставных целей.
24.04.2018 года
закрыть
