Налог с недвижимого имущества
юридическая консультация
8-707-111-66-35
Стиль и орфография сохранены:
03.02.19, 10:04 - Клиент: У меня есть квартира. Сейчас я хочу вложить в долевое участие деньги, по договору сдача в декабре. Когда я получу документы на новую квартиру мне нужно будет перекрыть долг, для этого нужно будет продать квартиру в которой я сейчас живу. Вопрос, на январь месяц у меня получается будет 2 квартиры, и мне нужно будет с первой выплачивать 10% государству с продажи?
03.02.19, 10:07 - Юрист: Откуда 10 % вы взяли ?
03.02.19, 10:09 - Юрист: Я продавал, ничего не платил государству, налог пришёл в ЕРЦ
03.02.19, 10:16 - Клиент: Сейчас все вокруг говорят что с продажи квартиры 10% налог
03.02.19, 10:16 - Клиент: На что вам налог пришел в ерц?
03.02.19, 10:16 - Юрист: На имушество
03.02.19, 10:17 - Юрист: Небольшой налог но не 10 %
03.02.19, 10:19 - Клиент: Я уже думаю оформить квартиру на дочку ей 7 лет.
Чтобы не дай Бог потом не платить 2млн налога.
Точной информации нигде нет. По этому хотела проконсультироваться
Опять же оформить на ребенка, у нее отец есть, мы не в браке. Потом его разрешение нужно будет на продажу?
03.02.19, 10:22 - Юрист: До достижения 18 лет нужно будет согласие
03.02.19, 10:24 - Юрист: На ребёнка можно оформить в лице законного представителя, он раз не в браке таковым не является
03.02.19, 10:42 - Клиент: А как можно узнать точную информацию по продаже второй квартиры. Есть ли налог в 10%
03.02.19, 10:43 - Юрист: Я могу посмотреть по Кодексу и последние изменения проверить
03.02.19, 10:44 - Юрист: Были на днях публикации, много всего нового
03.02.19, 10:45 - Юрист: Юристы сейчас все разбираются, в основном в ГПК внесли
03.02.19, 10:45 - Юрист: по судопроизводству, но по тихому могли и новый налог впарить
03.02.19, 10:45 - Клиент: Пожалуйста посмотрите.
читать далее
Завтра я еду оформлять уже. Хотелось бы ясности в этом вопросе.
03.02.19, 10:46 - Клиент: Как говорят все что больше 1. Уже коммерция. А с коммерции пожалуйста платите налог.
03.02.19, 10:48 - Юрист: Тут у вас другой вопрос по дочьке
03.02.19, 10:53 - Юрист: По дочьке: вы же не сможете на неё от себя переоформить без второго представителя, кто дочь в сделке будет представлять ?
03.02.19, 10:54 - Клиент: Я. Как сделать себя законным представителем?
03.02.19, 10:55 - Юрист: Продавец и покупателя представитель не могут совпадать по закону
03.02.19, 10:56 - Юрист: Нужен ещё один родственник
03.02.19, 10:56 - Юрист: Есть такой?
03.02.19, 10:56 - Клиент: Я у дочки не буду покупать квартиру
03.02.19, 10:58 - Юрист: Квартира если на вас, значит вы продавец, дочка покупатель в лице взрослого представителя
03.02.19, 10:58 - Клиент: Или могу оформить на старую квартиру дарственную. А потом продать?
Лучше всего узнать закон о налоге на продажу второй квартиры
03.02.19, 10:58 - Юрист: Ок,
03.02.19, 10:58 - Юрист: Посмотрю до обеда скажу
03.02.19, 10:59 - Клиент: Спасибо
03.02.19, 13:15 - Юрист: Здесь по НК РК есть изменения касаются определения стоимости имущества в целях налогообложения. Сложные формулы и целые таблицы, которые ведут в целом к увеличению налога на имущество с 1 января 2020 года. Но от того на ком будет недвижимость сумма не меняется, за исключением редких случаев льгот. Если на вас будет две квартиры
03.02.19, 13:21 - Юрист: На общую сумму до 4 000 000 то налоговая ставка по налогу на имущество 1000 тенге + 0,08 процента от суммы превышающей 2 000 000 :
03.02.19, 13:21 - Юрист: IMG-20190203-WA0007.jpg (файл добавлен)
03.02.19, 13:22 - Юрист: IMG-20190203-WA0009.jpg (файл добавлен)
03.02.19, 13:25 - Юрист: То есть на одном человеке две недвижимости выходят дороже чем если бы они были на двух разных людях, но нужно смотреть на стоимость квартир: такая ли уж большая разница, ведь кошелёк у этих двоих чел.может быть общим
03.02.19, 13:30 - Юрист: От перестановки слагаемых ведь сумма не изменяется 4000 тенге примерно. Здесь по ст.529 и ст. 531 НК РК надо пересчитать , чтобы сказать точную цифру будущего налога.
03.02.19, 13:31 - Юрист: По налогу с продаж сейчас проверю, но вряд ли что то для вас изменилось ведь вы не ИП?
03.02.19, 13:33 - Юрист: Смысл переоформления недвижимости на детей может быть лишь в случае, если к вам предъявлен крупный иск или вы опасаетесь в будущем разногласий между детьми
03.02.19, 13:34 - Клиент: Нет не ИП У меня квартира 20.000.000 И беру 3комн в рассрочку 19.000.000
03.02.19, 13:36 - Юрист: Это 46 600 + 0,5 процента от суммы превышающей 20 000 000
03.02.19, 13:37 - Юрист: В год с 1 января 2020 года, ещё с этой же даты вводится всеобщее декларирование, но это другой вопрос
03.02.19, 13:39 - Юрист: Надо посчитать стоит ли игра свечь с переоформлением на дочь, вообще я бы не рекомендовал впутывать детей в дела взрослых. Уже были случаи когда дети от этого страдали
03.02.19, 13:42 - Юрист: Подумайте, с дочей кошелёк же общий, что вы будете платить, что к ней налог прилетит. К моему же сыну прилетел налог на имущество, хоть и не большой, а ему 16, вашей сколько ещё раз? По возрасту проверю
03.02.19, 13:59 - Клиент: 7 лет
03.02.19, 13:59 - Юрист: Минуту
03.02.19, 13:59 - Клиент: Тогда мне лучше перед получением документов на квартиру, продать свою старую?
03.02.19, 14:00 - Юрист: Кому нибудь реально ?
03.02.19, 14:00 - Клиент: Да
03.02.19, 14:00 - Клиент: Чтобы перекрыть долг за новую
03.02.19, 14:01 - Клиент: То есть нет никаких 10%?
03.02.19, 14:01 - Юрист: Можно продать, можно сдавать в аренду тут считать надо, что выгодней
03.02.19, 14:01 - Клиент: Например если за 20млн продам то это сколько нужно налог выплатить?
03.02.19, 14:16 - Юрист: Согласно статье 319 пп13 пункта 2 НКРК прирост стоимости при реализации жилищ если в собственности год и более не рассматривается как доход, то есть не подлежит налогообложению
03.02.19, 14:20 - Юрист: 10 % есть но это старинная норма не претерпевала изменений. Зарплата, например, облагается по этой ставке подоходного налога
03.02.19, 14:21 - Юрист: В вашем случае дохода нет тк ваше жилище у вас более года в собственности
03.02.19, 14:21 - Клиент: Спасибо большое
закрыть
